официальный сайт администрации
Дежнёвское сельское поселение
Ленинского района, Еврейской Автономной Области

Новости РОКР

2018-02-13

новости на 09.02.2018.docx

актуально на 19.12.17.docx

Новости РОКР актуально на 11.12.2017.docx

День всеобуча в сфере ЖКХ

«В Биробиджане прошел «День всеобуча в сфере ЖКХ» Сотрудники НКО «РОКР» приняли участие в семинаре для студентов который был проведен в рамках партпроекта «Управдом». В Еврейской автономной области в Приамурском государственном университете им. Шолом-Алейхема 21 ноября прошел семинар «День всеобуча в сфере ЖКХ». Цикл лекций, посвященных теме ЖКХ, проходит в рамках всероссийской акции, организованной партийным проектом «Управдом».

Одной из главных тем встречи со студентами, многие из которых являются собственниками и арендаторами жилья, стала оплата общедомовых нужд (ОДН). Студенты интересовались, почему при несоблюдении температурного режима в квартире, им приходится платить полную сумму. Заместитель директора по капитальному ремонту — Татьяна Коврова рассказала о системе капитального ремонта, об отличии капитального от текущего ремонта. Студентам также рассказали, как правильно разбираться в квитанциях об оплате коммунальных услуг, а также ответила на интересующие вопросы.Партийный проект «Единой России» «Управдом», реализация задач которого рассчитана с 2017 по 2022 годы, проводит всесторонний анализ изменений и обновлений в сфере ЖКХ. В рамках партпроекта проводится мониторинг деятельности советов многоквартирных домов, ведется контроль за платежными документами за ЖКХ, чтобы в них не было незаконно 

включенных статей расходов. Кроме того, партпроект подготовил и представил региональную карту нормативов по общедомовым нуждам (ОДН). Ожидается, что реализация партпроекта позволит определить дальнейший вектор модернизации ЖКХ.

Юридический отдел, ПТО

 

 

 

Рабочая комиссия

Рабочая комиссия по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного дома продолжает работу по приемке домов, капитальный ремонт которых запланирован в 2017 году.

Согласно приказу директора НКО «РОКР» от 22.11.2017 № 141-ОД создана рабочая комиссия по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного дома (далее – рабочая комиссия) для приемки работ по капитальному ремонту инженерных систем (тепло,-водоснабжения, водоотведения, электроснабжения), в том числе установке общедомовых приборов учета ресурсов многоквартирного дома (далее-МКД), расположенного по адресу: г. Биробиджан ул. Школьная, 18. 23.11.2017 приступила к работе рабочая комиссия, в состав которой включены представители НКО «РОКР», подрядной организации ООО «ТИСБизнесстрой», управляющей компании ООО УК «Монарх». Члены рабочей комиссии оценили качество капитального ремонта инженерных систем. В ходе осмотра рабочей комиссией были выявлены недостатки и дефекты, допущенные при производстве работ по капитальному ремонту общего имущества внутридомовых инженерных систем электроснабжения и отопления: не заизолированы трубы системы отопления, проходящие в тамбуре 2-ого подъезда, не заделаны раствором места прохода кабеля через внутренние стены, не демонтирована старая проводка, не демонтированы старые распаячные короба, не качественно закреплены радиаторы системы отопления на лестничных площадках в подъездах, в 1-ом подъезде не демонтированы старые трубы системы отопления, выходящие с чердачного помещения, во всех квартирах кабель, проходящий от входа в квартиры до счетчика, не закреплен и не спрятан в кабель каналы. Выявленные рабочей комиссией замечания направлены в адрес подрядной организации ООО «ТИСБизнесстрой» для их устранения в срок до 01.12.2017 в целях предъявления приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов МКД. После устранения замечаний в полном объеме будут подписаны акты приемки выполненных работ В настоящее время в стадии завершения (фактическое исполнение более 85%) находятся работы по капитальному ремонту инженерных систем в МКД по адресу: г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, 97 и крыши в МКД по адресу: Октябрьский район, с. Амурзет, ул. Ленина, 21

 

Заместитель директора по капитальному ремонту Т.С. Коврова

 

 И еще раз способы оплаты!

Уважаемые собственники!

Обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрено ст.169 ЖК РФ и лежит на собственниках помещений в МКД. В случае неоплаты или несвоевременной оплаты взносов, производится начисление пени. Согласно законодательства срок оплаты взноса на капитальный ремонт 25 число следующее за расчетным. Участились случаи неверной оплаты взноса на капитальный ремонт Давайте рассмотрим способы оплаты: 1. С комиссией в размере 25 рублей Вы можете оплатить в отделениях Почты России, в ООО «Расчетно-кассовый центр» по адресу: ЕАО, г. Биробиджан ул. Пионерская дом 46 2. Без комиссии оплатить взносы на капитальный ремонт можно в отделениях и устройствах самообслуживания Сбербанка России (банкоматы), а также воспользовавшись услугой «АВТОПЛАТЕЖ» (автоматическая оплата взносов на капремонт со счета банковской карты на основании фиксированной суммы) достаточно один раз ввести необходимые реквизиты и установить фиксированную сумму оплаты платеж будет автоматически списываться ежемесячно. В квитанциях с июля 2017 год появился ШТРИХ КОД, что упрощает оплату взноса на капитальный ремонт, необходимо поднести штрих код к считывающему устройству в терминале, появится информация о получателе (НКО «РОКР»), о собственнике помещения (ФИО, адрес, лицевой счет), С помощью системы «Сбербанк Онлайн». Инструкция по оплате через данную систему находится на сайте Регионального оператора на главной странице в двух вкладках: 1. «ОПЛАТИТЬ ЧЕРЕЗ СБЕРБАНК ОНЛАЙН» — в следующем окне «СБЕРБАНК ОНЛАЙН РУКОВОДСТВО ПЛАТЕЛЬЩИКА отображена пошаговая инструкция или «ОПЛАТИТЬ ЧЕРЕЗ СБЕРБАНК ОНЛАЙН ПРЯМО СЕЙЧАС» 2. «СОБСТВЕННИКАМ»-«ПОСОБИЯ И ИНСТРУКЦИИ»-«ИНСТРУКЦИИ» скачать. В скаченной инструкции расписано пошагово как оплатить без комиссии. После того как сформировался чек на оплату обратите внимание на сумму по строке комиссия если отражен 0 руб. то Вы все сделали верно, если комиссия в размере 1% то ваша оплата попадет на невыясненный платеж.

Расчетный отдел

 

 

Участие в семинаре

Фонд ЖКХ принял участие в семинаре по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирных домов с применением энергоэффективных технологий и привлечением кредитных средств в рамках реализации постановления Правительства РФ №18 в городе Краснодаре

23-24 ноября 2017 года в городе Краснодаре состоялся семинар «Организация проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с выполнением мероприятий по энергосбережению и привлечением кредитных средств в рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года №18 «Об утверждении правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов». Модератором семинара выступил директор Департамента методологии и модернизации коммунальной инфраструктуры государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ Олег Радченко. В мероприятии приняли участие представители Международной финансовой корпорации (IFC), ООО «ЦЭНЭФ-XXI», Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края, регионального оператора, представители муниципальных органов власти региона, в том числе Администрации города Краснодара, ТСЖ, ЖСК, Краснодарского филиала ПАО КБ «Центр-инвест». — Постановление Правительства РФ №18 направлено на стимулирование собственников помещений в многоквартирных домах к проведению энергоэффективного капитального ремонта и ремонта с привлечением кредитных средств. В рамках постановления Фондом осуществляется предоставление финансовой поддержки на возмещение части затрат на энергоэффективный капитальный ремонт и возмещение части расходов на оплату процентов по кредиту. Общий лимит средств финансовой поддержки за счет средств Фонда, направляемых на капитальный ремонт, на сегодня составляет 877,6 млн. рублей, — отметил Олег Радченко. Он сообщил, что на сегодняшний день Фондом ЖКХ одобрено 7 заявок от 6 субъектов РФ на получение финансовой поддержки за счет средств госкорпорации, из них два региона – на возмещение части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, четыре субъекта РФ – на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Также к участникам семинара с приветственным словом обратился заместитель министра ТЭК и ЖКХ Краснодарского края Вадим Якушев, подчеркнув необходимость реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте многоквартирных домов на территории региона. Советник Департамента методологии и модернизации коммунальной инфраструктуры Фонда содействия реформированию ЖКХ Екатерина Плугатырева представила информацию о государственной поддержке проведения энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов, правилах ее предоставления, итогах работы и планируемых изменениях в постановление Правительства РФ №18. Исследователь ООО «ЦЭНЭФ-XXI» Константин Борисов рассказал о потенциале повышения энергоэффективности многоквартирных домов на территории Краснодарского края и об оптимальных технических решениях, которые могут быть применены в регионе при реализации программы капремонта. Старший специалист по финансовому сектору Департамента финансов и рынков Международной финансовой корпорации (IFC) Илья Миняев в своем выступлении остановился на возможных источниках финансирования капитального ремонта, в том числе о преимуществах его кредитования. Об условиях программы кредитования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Краснодарского края рассказала директор Краснодарского филиала ПАО КБ «Центр-инвест» Диана Липинская. Она сообщила, что ПАО КБ «Центр-инвест» с 2009 года осуществляет кредитование капитального ремонта многоквартирных домов. Кредиты выдаются без залога и поручительств на срок до 5 лет под 11% годовых. Всего на эти цели прокредитовано более 100 млн. рублей. Сегодня, 24 ноября, в рамках мероприятия состоялся осмотр многоквартирных домов в городе Краснодаре, в ходе которого экспертами отрасли были даны рекомендации по применению энергоэффективных технологий при проведении капитального ремонта зданий. Также исследователь ООО «ЦЭНЭФ-XXI» Константин Борисов провел для участников семинара практическое занятие, посвященное применению методики модельного расчета достижения экономии затрат на коммунальные ресурсы в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в составе работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием специального приложения «Помощник ЭКР». Напомним, данное приложение разработано для содействия проведению энергоэффективного капитального ремонта. Результаты работы «Помощника ЭКР» могут быть использованы для определения планового значения целевого показателя экономии расходов на оплату коммунальных услуг, в отношении многоквартирных домов, которые планируется включить в заявку субъекта РФ на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на капитальный ремонт. Приложение «Помощник ЭКР» размещено на официальном сайте Фонда ЖКХ в разделе «Как получить финансирование/Финансовая поддержка капитального ремонта в 2017 году».

По данным: Департамента внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ Юридический отдел

 

 

Увеличен общий лимит

Увеличен общий лимит предоставления финансовой поддержки субъектам РФ за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ для реализации программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Правление государственной корпорации – ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА от 27 сентября 2016 года, протоколом № 701 приняло решение «О направлении средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки». В соответствии с пунктом 3(7) постановления Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 года № 147 «О порядке предоставления в 2013-2017 годах субсидий в виде имущественных взносов в государственную корпорацию – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и об особенностях предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации» правление государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд) решило направить средства в размере 183 625 334 рублей 94 копеек, возвращенные субъектами Российской Федерации из средств финансовой поддержки за счет средств Фонда, полученных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, на увеличение общего лимита предоставления финансовой

Общий лимит средств финансовой поддержки за счет средств Фонда, направляемых на капитальный ремонт по заявкам, поданным после 1 июля 2016 года, в соответствии с частью 11 статьи 17 Федерального закона №185-ФЗ по состоянию на 23.11.2017 г.

Общий лимит средств

на капитальный ремонт

820 507 013,59 

поддержки за счет средств Фонда на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

 

Бухгалтерия

 

О кражах на объекте

О кражах на объекте капитального ремонта в г. Биробиджане

Объект капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) № 60а по ул. Пионерской в г. Биробиджане в настоящее время представляет собой эпицентр хищений. В период с июня 2017 года по настоящее время неоднократно происходили кражи инструментов и материалов. Выполнение работ по капитальному ремонту в МКД по указанному адресу в рамках договора, заключенного с подрядной организацией ООО «Проект-АПМ», которое осуществляется крайне низкими темпами, находится на особом контроле у заказчика в лице некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области». По информации, переданной представителем подрядной организации ООО «Проект-АПМ», в вечернее время 28.11.2017 были похищены металлические конструкции кровельного ограждения крыши, капитальный ремонт которой находится в стадии завершения. В результате – угроза срыва срока завершения работ, нанесение ущерба подрядной организации. Стоит отметить способствующие этому факторы: это не только отсутствие контроля со стороны подрядной организации, но и равнодушие проживающих в указанном МКД граждан. О совершенной краже специалисты подрядной организации сообщили в правоохранительные органы, заявление в полицию о происшествии в МКД № 60а по ул. Пионерской в г. Биробиджане принято к рассмотрению.

Начальник ПТО О.И. Бунькова 30.11.2017

 

 

 

Селекторное совещание с регионами

27 ноября 2017 года состоялось совещание в режиме видеоконференции с представителями руководства правительств всех субъектов Российской Федерации, руководителями региональных операторов субъектов РФ, которое провели Глава Минстроя России Михаил Мень, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис — главный государственный жилищный инспектор. Директор НКО «РОКР» Антон Войтенко принял участие в обсуждении одной из главных тем всероссийского селекторного совещании реализации программы капитального ремонта в регионах. Глава Минстроя России Михаил Мень отметил, что на сегодняшний день программа капитального ремонта заработала в плановом режиме. «Темпы проведения ремонта в этом году увеличились на 16% по сравнению с аналогичным показателем 2016 года. А общее число отремонтированных домов в стране приближается к 100 тысячам. Стоит отметить, что поначалу отношение собственников жилых помещений к программе капремонта было неоднозначным. Сегодня люди задают «деловые» вопросы, касающиеся изменения сроков ремонта, видов работ, качества. То есть, у собственников появилось понимание целесообразности проекта», — сказал Михаил Мень. Также Глава Минстроя подчеркнул, что наблюдается положительная динамика в отношении уровня собираемости взносов на капремонт. Сегодня он составляет 88,8%, что по сравнению с аналогичным периодом 2016 года больше на 7%. Михаил Мень отметил, что программа капремонта в регионах заработала в плановом режиме. По словам главы ведомства, Минстрой России активно работает с федеральными органами исполнительной власти в части погашения ими своей задолженности. Тем не менее, в отдельных регионах остается проблема с уплатой взносов за региональную и муниципальную собственность. Так на 2017 год в краткосрочном плане реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2017 — 2019 годы, запланировано капитально отремонтировать 32 многоквартирных дома (далее – МКД), капитально отремонтировано 22 МКД, что составляет 68%. Работы в 10-ти МКД находятся в стадии завершения. Подрядчиками устраняются недостатки (дефекты) выявленные при проведении технического надзора и контроля инженерами по надзору за капитальным ремонтом, сотрудниками Фонда проверяется исполнительная документация.

 

Финансирование капремонта

Планируется изменить правила финансирования капремонта многоквартирных домов 28.11.2017 на рассмотрение поступил проект Постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов» (подготовлен Минстроем России 10.11.2017) В данном проекте предложено упростить и оптимизировать механизм подачи заявки на получение финансовой поддержки за счет Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капремонта общего имущества многоквартирных домов (ГК). Так, для сокращения длительности процедуры исключается предваряющее подачу заявки условие об обязательном внесении изменений в региональную программу проведения капремонта и (или) в краткосрочный план реализации региональной программы или в иную программу. Уточняется порядок определения объема потребления коммунальных ресурсов в целях предоставления поддержки. Исключается требование о достижении минимального 10- процентного значения целевого показателя экономии расходов на коммунальные ресурсы. Предусматривается возможность подачи организациями, управляющими многоквартирными домами (ТСЖ, ЖК, ЖСК и пр.), предварительных заявок в электронной форме непосредственно в фонд через АИС «Реформа ЖКХ». Определяется порядок ее рассмотрения фондом. Возможно, что заявка, сформированная на основе предварительной, будет рассматриваться в ускоренном порядке. Закрепляются полномочия субъекта Федерации по проверке поступившего от фонда проекта такой заявки. Правила также приводятся в соответствие с нормами ЖК РФ, в связи с чем вместо банковских счетов управляющих организаций для перечисления средств предусматривается открытие специального счета для формирования фонда капремонта.

Бухгалтерия

 

Продолжая использовать данный сайт, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.